Florida desplaza a California del top inmobiliario de lujo

Florida acaba de dar un golpe de autoridad en el mercado inmobiliario de ultra lujo de Estados Unidos. Según datos recientes de Zillow, Gables Estates, una comunidad cerrada frente al mar en Coral Gables, supera ya a Beverly Hills como el barrio con los hogares promedio más costosos del país.

Con esta reconfiguración, siete de los diez vecindarios más caros del país se ubican ahora en Florida, frente a solo tres en California.

¿Cuánto vale una casa en Gables Estates?

Según la información más reciente de Zillow (con datos hasta septiembre de 2025):

• El valor promedio de una casa en Gables Estates, FL, es de $21,994,502 dólares.
• Este valor ha experimentado un aumento del 1.2% en el último año.

Un ejemplo icónico: La residencia en 700 Arvida Pkwy, que sale al mercado por 42 mdd tras permanecer más de 35 años fuera de venta.

¿Por qué Florida y por qué ahora?

El ascenso de Gables Estates no es un fenómeno aislado sino parte de una tendencia más amplia:

1. Migración de capitales y personas de alto ingreso hacia estados sin impuesto sobre la renta como Florida, que combinan atractivo fiscal con calidad de vida superior.
2. Presión creciente sobre mercados tradicionales de lujo como Los Ángeles y Nueva York, donde costos, regulaciones y menor crecimiento relativo han limitado el empuje inmobiliario en ciertos segmentos.
3. Oferta limitada y demanda global: Lotes costeros con acceso al mar, privacidad y amenidades de élite son cada vez más codiciados por compradores nacionales e internacionales.

Florida ha tomado el cetro de los enclaves más exclusivos de EE.UU., y Gables Estates es ahora su estandarte. Pero más allá del récord, esta reconfiguración del mapa de elite residencial es un reflejo de cómo cambian las prioridades del capital de ultra lujo: Clima, estilo de vida, amarras fiscales y control absoluto del entorno.

Fuente: Real Estate Market México