Los compradores de Florida siguen adelante sin esperar a las tasas hipotecarias.
Las ventas de viviendas y las ventas pendientes en Florida continuaron aumentando en julio, lo que sugiere que los compradores están avanzando incluso a medida que se desvanece la ventaja en las tasas hipotecarias que tenían a principios de este año.
Los compradores de Florida están de nuevo en movimiento y, cada vez más, lo hacen sin esperar a que bajen los tipos de interés hipotecarios.
Las ventas cerradas de viviendas unifamiliares aumentaron algo más del 5% con respecto al año anterior, lo que supone el undécimo mes consecutivo de incrementos interanuales, mientras que las nuevas ventas pendientes subieron casi un 2,5%, registrando su duodécimo aumento consecutivo.
Lo que hace que esta racha sea tan llamativa es que la ventaja en las tasas hipotecarias que los compradores tenían a principios de año está desapareciendo. En enero y febrero, las tasas estaban casi un punto porcentual por debajo de las del año anterior. Desde entonces, esa diferencia se ha reducido considerablemente a medida que las tasas han subido.
Aun así, los compradores siguen firmando contratos y cerrando acuerdos.
“Los datos de los últimos meses nos dan esperanzas de que no son solo las tasas hipotecarias las que han impulsado la demanda en Florida, sino también la demanda reprimida de compradores que ya no desean esperar a que la asequibilidad en el Estado del Sol vuelva a los niveles de 2019”, dijo el Dr. Brad O’Connor, economista jefe de Florida Realtors®.
Eso podría cobrar cada vez más importancia en los próximos meses. O’Connor afirmó que es probable que las tasas hipotecarias sean más altas que las del año pasado en los próximos uno o dos meses, incluso en los escenarios más optimistas.
Al mismo tiempo, es posible que cada vez más compradores estén aceptando que la asequibilidad de 2019 no volverá en un futuro próximo.
“Desde hace algunos años era evidente que eso no iba a suceder pronto, y cada día más y más compradores potenciales lo están asimilando y volviendo al mercado”, dijo O’Connor.
Según explicó, la siguiente cifra a tener en cuenta son las nuevas ventas pendientes, que generalmente ofrecen una idea temprana de hacia dónde podrían dirigirse las ventas cerradas durante el próximo mes o dos.
Fuente: Florida Realtors