ARBOR RESIDENCES – Coconut Grove USD 1.670.000

¿POR QUÉ ELEGIR ARBOR RESIDENCES – COCONUT GROVE?

• Edificio eco-consciente de baja densidad con solo 52 residencias exclusivas distribuidas en 5 pisos.
• Unidades amplias de diseño contemporáneo con opciones de 2, 3 y 4 habitaciones, además de Townhomes y Penthouses.
• Ubicación privilegiada en el corazón de Coconut Grove, permitiendo un estilo de vida completamente peatonal.
• Arquitectura de vanguardia diseñada por la renombrada firma Behar Font & Partners.
• Diseño de interiores sofisticado y de inspiración orgánica por Urban Robot Associates.
• Máxima luminosidad garantizada gracias a sus imponentes ventanales de piso a techo.
• Entorno privado, tranquilo y rodeado de la icónica naturaleza arbolada de «The Grove».
• Ideal tanto para residencia permanente como para inversión de perfil ejecutivo en el mercado más cotizado de Miami.

Características de las Residencias

CARACTERÍSTICAS DE LAS RESIDENCIAS:

• Distribuciones espaciosas que van desde dos hasta cuatro habitaciones.
• Techos altos de 10 pies (3 metros) en unidades estándar y hasta 20 pies en Penthouses.
• Ventanales de impacto de suelo a techo que integran el paisaje exterior.
• Amplias terrazas privadas concebidas como extensiones de las áreas sociales.
• Cocinas italianas personalizadas con acabados de primera calidad.
• Paquete de electrodomésticos integrados de alta gama.
• Pisos de madera de roble o porcelanato importado de gran formato.
• Baños principales estilo spa con acabados modernos y grifería de diseño.
• Lavadora y secadora inteligentes dentro de cada unidad.

Amenities

Arbor Residences ofrece una colección exclusiva de áreas recreativas de nivel resort, diseñadas para el bienestar, la privacidad y el relax de sus pocos residentes:

• Piscina en la azotea: Rodeada de una terraza solárium con vistas panorámicas a las copas de los árboles de Coconut Grove.
• Gimnasio de última generación: Totalmente equipado con tecnología de punta para entrenamiento cardiovascular y de fuerza.
• Lounge para residentes: Un espacio social elegante e íntimo ideal para reuniones privadas y teletrabajo.
• Área de BBQ y comedor al aire libre: Parrillas de verano perfectamente integradas para el entretenimiento social.
• Pet-friendly: Espacios dedicados y áreas pet-spa para el cuidado de las mascotas.
• Servicio de Conserjería: Atención personalizada las 24 horas y seguridad con control de acceso estricto.
• Estacionamiento automatizado: Sistema de parking inteligente de última generación para mayor comodidad.

ALQUILER Y GASTOS

Esquema de Alquileres

El proyecto se posiciona como una excelente opción de resguardo de valor y renta estable dentro del segmento premium:

• Alquileres a Largo Plazo / Anuales: Orientado a un perfil de inquilinos de alto poder adquisitivo, familias diplomáticas y ejecutivos que buscan la exclusividad y las mejores escuelas de la zona.
• Gastos Estimados (Costos de Mantenimiento)

Al ser un edificio boutique con un número reducido de unidades y servicios de conserjería personalizados:

Cuota de Asociación (HOA): El gasto mensual está ajustado para cubrir el mantenimiento premium de sus áreas comunes. Para las unidades más grandes (4 habitaciones), la referencia máxima de expensas se sitúa en los $3.676 USD mensuales.

¿Qué incluye el HOA?

• Seguridad, recepción y conserjería las 24 horas.
• Mantenimiento integral de la piscina en la azotea, gimnasio, áreas verdes y lounge.
• Operación del sistema de estacionamiento automatizado.
• Seguro de la estructura del edificio y fondos de reserva correspondientes.

PRECIOS:

• 2 habitaciones | 2 baños – 126 / 137 m² (1,360 a 1,475 Sq. Ft.) | Desde $1.670.000
• 3 habitaciones | 2 a 2.5 baños – 146 / 174 m² (1,575 a 1,870 Sq. Ft.) | Desde $1.870.000
• 4 habitaciones | 4 baños (Premium / PH) – Metrajes superiores de esquina | Desde $3.767.400

ESQUEMA DE PAGOS:

Al tratarse de una propiedad con Certificado de Ocupación (TCO) y lista para entrega inmediata, el esquema responde a la compra de inventario final o reventa:

• 10% al momento de la Reserva / Contrato.
• 90% al Cierre y entrega de llaves (Closing). (Financiación bancaria disponible para compradores locales e internacionales).

DESARROLLADORA

BEHAR FONT & PARTNERS – ARQUITECTURA

Organización galardonada con más de 35 años de trayectoria en el sur de Florida. Son mundialmente respetados por crear espacios que combinan funcionalidad, flexibilidad y eficiencia arquitectónica. En Arbor Residences, lograron plasmar un concepto eco-urbano que dialoga orgánicamente con el paisaje verde característico de la zona.

URBAN ROBOT ASSOCIATES – DISEÑO DE INTERIORES

Esta firma interdisciplinaria con sede en Miami destaca por borrar las fronteras entre el diseño de interiores, la arquitectura del paisaje y el planeamiento urbano. Su enfoque basado en narrativas creativas dio como resultado interiores cálidos, lujosos y relajados, utilizando texturas naturales, maderas y paletas de colores que transmiten serenidad.

ZONA:

Coconut Grove es el barrio residencial más antiguo, exclusivo y seguro de Miami. Famoso por su densa vegetación costera, su ambiente bohemio refinado y su estilo de vida al aire libre, se localiza estratégicamente a pocos minutos de Brickell, Coral Gables y el Aeropuerto Internacional de Miami.

ASPECTOS DESTACADOS DE LA UBICACIÓN

Situado exactamente en 3034 Oak Ave, los residentes disfrutan de conectividad inmediata a pie hacia:

• El renovado centro comercial y gastronómico de CocoWalk, con boutiques exclusivas y restaurantes con estrellas Michelin.
• Parques frente a la bahía de Biscayne como Peacock Park, Regatta Park y el histórico Barnacle Society.
• Marinas de clase mundial como el Coconut Grove Sailing Club y Dinner Key Marina.
• Las escuelas privadas de mayor prestigio y reconocimiento académico en el estado de Florida.
• Rápido acceso vehicular a las autopistas principales (US-1 e I-95), facilitando los traslados hacia el Downtown y las playas.

Coconut Grove: El Refugio Más Exclusivo de Miami

Coconut Grove continúa consolidándose como el mercado residencial más resiliente y demandado por el comprador local e internacional de lujo, donde la escasez de tierra disponible garantiza la revalorización constante de propiedades boutique como Arbor Residences.

La información de esta propiedad se basa en datos proporcionados por terceros y puede contener errores u omisiones. El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios.