Delano Residences Desde USD 723.000

¿POR QUÉ ELEGIR DELANO RESIDENCES & HOTEL MIAMI?

• Ícono de Superlujo en el Skyline: Una majestuosa torre de 90 pisos que se convertirá en el segundo edificio «supertall» de Miami.
• Ubicación Estratégica: Situado en 400 Biscayne Blvd, en el corazón del Downtown Miami.
• Primer Observatorio de Miami: Contará con el primer mazo de observación de la ciudad en el piso 83.
• Vistas Inigualables: Panorámicas despejadas del Downtown, Miami Beach y el Océano Atlántico.
• Residencias de Colección: 421 unidades totalmente terminadas, con opciones amuebladas según el nivel.
• Gastronomía Elevada: Incluye un restaurante «Sky» a más de 800 pies de altura y el legendario Rose Bar.
• Beneficios Globales Accor: Los propietarios reciben estatus Diamond en el programa de lealtad ALL-Accor Live Limitless y descuentos en más de 5,700 hoteles a nivel mundial.
• Diseño de Clase Mundial: Arquitectura por CUBE3 con concepto artístico de Carlos Ott e interiores de Meyer Davis.
• Acceso Prioritario: Beneficios exclusivos en todos los restaurantes y bares del hotel para propietarios.
• Beach Club Privado: Servicio de playa legendario con cabañas icónicas y atención personalizada.
• Potencial de Inversión: Propiedad frente al mar en la zona más codiciada y con mayor escasez de tierra de Miami Beach
• Piscinas de Lujo: Dos piscinas estilo resort, incluyendo una «Sky Pool» a 800 pies de altura

CARACTERÍSTICAS DE LAS RESIDENCIAS:

Delano Collections (Pisos 20-47): Estudios y unidades de 1 y 2 habitaciones, completamente terminadas y amuebladas, con techos de 2.9 metros (9.6 ft).

Delano Residences (Pisos 49-75): Unidades de 1, 2 y 3 habitaciones totalmente terminadas con techos de 3 metros (10 ft), que incluyen un espacio de oficina escriturado.

• Acabados de Lujo: Pisos de roble europeo o piedra natural en todas las áreas.

• Cocinas de Chef: Gabinetes italianos personalizados y encimeras de mármol.

• Electrodomésticos: Paquete de alta gama marca Sub-Zero y Wolf.

• Baños tipo Spa: Revestimientos en mármol, accesorios de diseñador y duchas de lluvia.

• Terrazas Privadas: Espacios exteriores amplios para disfrutar la brisa marina.

• Tecnología Smart Home: Sistema de personalización avanzada mediante un solo botón.

• Amueblamiento: Opciones de paquetes de muebles de diseño disponibles.

• Closets de Autor: Espacios de almacenamiento totalmente equipados y curados por Meyer Davis.

AMENITIES

Experiencia Acuática Doble:

• Piscina Icónica: La famosa piscina del Delano con «sala de estar» bajo el agua y música ambiental.
• Sky Pool: Piscina ubicada a 800 pies de altura sobre el horizonte de Miami.

• Delano Wellness & Spa: The Source by Delano: Centro de bienestar de servicio completo. Incluye baño de vapor, sauna, inmersión fría (cold plunge) y salas de tratamiento.

• Delano Members’ Club: Programación cultural de clase mundial para residentes.

• Servicios On-Demand: Housekeeping, lavandería, cuidado de mascotas y mantenimiento «While You Are Away».

• The Beach Club: Acceso directo a la playa con servicios de comida, bebida y toallas.

• Gimnasio Pro: Equipamiento de última generación con vistas y entrenadores privados bajo pedido.

• Gastronomía de Clase Mundial: Restaurante firma, bar de sushi y el legendario Rose Bar.

• Jardín de los Sueños: Paisajismo renovado que crea un oasis privado frente al mar.

• Conserjería 24/7: Organización de viajes, reservas, compras personales y mantenimiento.

• Valet Parking: Servicio las 24 horas exclusivamente para residentes e invitados.

ALQUILER Y GASTOS 

Cuota de Asociación (HOA): $1.85 por pie cuadrado (Residencias).

• Expensas incluyen: Mantenimiento de áreas comunes, seguridad privada, acceso a servicios de hotel, Beach Club, agua, gas y seguro del edificio.

• Modelo de Alquiler: * Flexibilidad: Consultar programa específico de gestión hotelera (permiten alquileres de temporada para maximizar ingresos).

• Uso del Propietario: Sin restricciones para uso personal como residencia principal o secundaria.

Alquileres:

• Pisos 20 al 47: Flexibilidad total (estancias cortas) o alquileres de 6 meses sin necesidad de gestión de la propiedad.
• Pisos 49 al 75: Alquiler mínimo de 6 meses.
• Oficinas: Alquiler mensual permitido (Alquiler mínimo de 6 meses)

Servicios A La Carta: Valet parking, seguridad 24 horas, conserjería para propietarios y Wi-Fi en áreas comunes.

PRECIOS

• Studio (Suite) – 40 a 42.4 m2 | Desde $723.000

• Studio + Den – 50.5m2 | Desde $757.000

• 1 Habitación + 1 baño – 58 m2 a 62 m2 | Desde $933.000

• 1 Habitación + DEN + 1.5 baños – 80 m2 | Desde $1.736.500

• 2 Habitaciones + 2 baños – 84 m2 | Desde $1.587.000

• 3 Habitaciones / Penthouses: Precios bajo petición (Unidades de colección).

ESQUEMA DE PAGOS

10% Al Contrato.

10% Octubre 2026.

10% Al Inicio de Obra (Groundbreaking) – Junio 2027.

10% Un año después del inicio de obra.

60% Al Cierre (Entrega estimada para 2031).

(Nota: Para Estudios el pago inicial es del 5% al contrato y 5% a los 90 días)

DESARROLLADORA 

• Concepto: Carlos Ott. Con más de 40 años de experiencia inigualable en diseño y arquitectura, Carlos Ott ha sido aclamado como una de las mentes conceptuales más destacadas de su generación. Beneficiario de una beca Fulbright y ganador de numerosos concursos y premios de arquitectura, Ott es un prodigio. Reconocido a nivel mundial,
  sus diseños emblemáticos se encuentran en Francia, Alemania, China, Singapur, Dubái y más allá.Un tributo a la identidad, la libertad y el arte, convirtiendo la propiedad en una pieza de colección inmobiliaria.
• Arquitectura: CUBE 3 es un equipo de diseño dinámico y receptivo, con la visión de ofrecer soluciones de diseño reflexivas e innovadoras para una amplia gama de desafíos arquitectónicos y de planificación. Sus diseños creativos e inteligentestoman en cuenta tres factores muy importantes: las necesidades del cliente, los presupuestos y el entorno.
• Interiores: Meyer Davis, firma galardonada como «Firma de Diseño del Año 2025».

DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA

Fact Sheet_DELANO RESIDENCES_RMG Real Estate

Brochure DELANO RESIDENCES_RMG Real Estate

Floorplans DELANO RESIDENCES

ZONA

SOUTH BEACH (SOBE)

• Epicentro del Lujo: Ubicado en la «milla de oro» de Collins Avenue, rodeado de los mejores hoteles (Raleigh, Ritz-Carlton).

• Estilo de Vida: A pasos de Lincoln Road, donde se encuentran las mejores tiendas y galerías de arte.

• Cultura: Proximidad inmediata al New World Center y al Fillmore Miami Beach.

• Conectividad:

  • Lincoln Road: 3 minutos a pie.

  • Bal Harbour Shops: 20 minutos de manejo.

  • Aeropuerto de Miami (MIA): 20 minutos de manejo.

  • Design District: 15 minutos de manejo.

Delano: El Regreso del Rey de Miami Beach No es solo una propiedad, es una pieza de historia. Ser dueño en Delano Residences es pertenecer a un club exclusivo en el código postal más vibrante de Florida.

Notas clave de la ubicación:

• Entorno del Futuro: El proyecto se integra en un paisaje urbano con planes de inversión masiva ($10B) a corto plazo.
• Destinos de Lujo Cercanos: Se encuentra en la misma zona que proyectos ultra-exclusivos como Waldorf Astoria Residences Miami.
• Conectividad Total: Acceso inmediato a la estación del tren Brightline y a solo minutos del aeropuerto y el puerto de Miami.

VISTAS

La información de esta propiedad se basa en datos proporcionados por terceros y puede contener errores u omisiones. El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios.