Flow House Desde USD 420.000

¿POR QUÉ ELEGIR FLOW HOUSE?

• Ubicación de Primer Nivel: Situado en Miami Worldcenter, a pasos de las mejores tiendas, restaurantes y entretenimiento de Downtown Miami.
• Residencias de Studios, 1 a 2 Habitaciones.
• 466 residencias de lujo distribuidas en 41 pisos.
• Unidades de lujo disponibles desde USD 420.000.
• Alquiler sin Restricciones (de 30 días, hasta 12 veces por año)
• aprobadas para plataformas de renta corta como Airbnb.
• Unidades completamente amuebladas.
• Máximo retorno de la inversión.
• Diseño para el Bienestar: Un enfoque único en la conexión y la serenidad dentro de un entorno urbano.
• Programa de Alquiler (Leaseback) para inversionistas : incluye un retorno anual del 6% por dos años, además de entregas totalmente amobladas y aprobadas para plataformas de renta corta como Airbnb.

CARACTERÍSTICAS DE LAS RESIDENCIAS:

• Cada residencia ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer un equilibrio perfecto entre estilo y funcionalidad, con un fuerte enfoque en el bienestar y la sostenibilidad.
  • Techos Altos: Disfrute de techos de 9 pies de altura que maximizan la sensación de espacio y luminosidad.
  • Diseño Sostenible: Muebles a medida creados con materiales reciclados, recuperados y de origen responsable.
  • Acabados de Lujo:
    • Cocinas: Cocinas gourmet completamente equipadas.
    • Baños: Duchas tipo lluvia (rain showers) para una experiencia de spa en casa y acabados de lujo.
  • Comodidades en la Unidad: Todas las residencias cuentan con lavadora y secadora, además de un sistema de iluminación personalizado.
  • Conexión con la Naturaleza: Diseño que integra materiales naturales y elementos inspirados en la tierra.
  • Vistas: Ventanales de piso a techo que ofrecen vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne y el horizonte de Miami (en unidades seleccionadas).
  • Espacios Exteriores: Balcones privados en residencias seleccionadas para disfrutar del aire libre y de las vistas.

AMENITIES:

Amenidades de Lujo en Flow House: Bienestar y Conexión

Flow House ha sido diseñado para ser un centro de bienestar integral, con espacios que promueven el equilibrio entre el trabajo, la vida personal y la salud.

Bienestar Físico y Mental

• Gimnasio 24 Horas: Un centro de fitness de vanguardia, equipado con tecnología Technogym y Rogue, además de áreas de césped y espacios abiertos para entrenamiento funcional.
• Zona de Aguas Frías y Calientes: Incluye un Sauna y un Baño Frío (Cold Plunge) para la recuperación muscular y el bienestar holístico.
• Estudios de Yoga y Meditación: Espacios dedicados a clases de yoga, meditación y sanación sonora (sound healing).
• Clases de Fitness: Una variedad de clases que incluyen power sculpt, bootcamp y spinning.
• Centro de Bienestar para Mascotas: Servicios y espacios pensados para el cuidado y la salud de las mascotas.

Comunidad y Experiencias Sociales

• Piscina en el Techo (Rooftop Pool)
• Eventos Comunitarios: Un programa activo de eventos en vivo, clases educativas y programas sociales.
• Lounge Social y Café: Áreas comunes elegantes y funcionales que incluyen un café, un lounge social y un bar para relajarse.
• Sala de Juegos (Game Room): Espacio de entretenimiento para la comunidad.
• Aplicación Flow: Una aplicación móvil exclusiva con clases semanales de bienestar y una agenda de eventos para facilitar la interacción con la comunidad.

Trabajo y Productividad

• Espacios de Co-Working: Áreas diseñadas para apoyar el trabajo remoto, equipadas con oficinas privadas y cabinas telefónicas (phone booths) para llamadas confidenciales.

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ALQUILER Y GASTOS 

Alquiler sin Restricciones: Flow House es una propiedad con una política de alquiler muy flexible. Esto significa que no hay restricciones de alquiler mínimo, lo que permite a los propietarios maximizar su rentabilidad a través de alquileres de corta o larga duración (por día, semana o mes).

Alquiler:

Se permiten alquileres diarios: Esta es una característica clave, ideal para inversores que buscan ingresos por alquileres a corto plazo.

• Modelo de negocio flexible:
  
  Sin restricción de alquiler mínimo: Permiten alquileres diarios para maximizar el retorno de inversión.
  Alquileres de corta temporada: Permitidos (máximo 12 veces al año con un mínimo de 30 días por alquiler).

HOA (Gastos de Administración): $1.27 por pie cuadrado

PRECIOS:

• Studios: 29 a 59 m2 | Desde $423.000

• Jr 1 habitación /Baño – 45 a 63 m2 | Desde $550,000

• 1 dormitorio | 53 a 93 m2: $570,000

• 2 dormitorios: 89 a 108 m2 : $780,000

ESQUEMA DE PAGOS:

• 10% con la firma del contrato.
• 10% 60 días después de la firma del contrato.
• 10% 120 días después de la firma del contrato.
• 70% al cierre de la propiedad.

DESARROLLADORA 

La desarrolladora principal (o la marca detrás) de Flow House es Flow.

Flow es la marca de desarrollo inmobiliario detrás de Flow House, fundada por Adam Neumann (cofundador de WeWork).

La visión de Flow se centra en redefinir la vida urbana, enfocándose en la comunidad, el bienestar y la flexibilidad. Sus edificios son plataformas diseñadas para:

• Inversión Flexible: Propiedades optimizadas para modelos de alquiler sin restricciones.
• Vida Consciente: Fomentar el bienestar y la conexión a través de su diseño, el uso de materiales sostenibles y el apoyo a la comunidad mediante su aplicación tecnológica (Flow app).

En esencia, Flow no solo construye edificios, sino que está creando un nuevo concepto de vida urbana y flexible.

El diseño interior de Flow House es realizado por un equipo interno de la marca Flow.

Se destaca su enfoque en el diseño holístico y sostenible, utilizando:

• Mobiliario hecho a medida (custom-made) para cada hogar.
• Materiales reciclados y de origen responsable.
• Elementos de diseño inspirados en la naturaleza y la tierra, buscando cultivar el bienestar y la creatividad.

DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA

Flow House Brochure RMG

Flow House Fact Sheet RMG

ZONA:

Flow House se encuentra estratégicamente situado en el corazón de Miami Worldcenter, un distrito de 27 acres que lo ubica a minutos de:

• El vibrante distrito de arte de Wynwood y sus galerías.
• El centro financiero de Brickell.
• El Aeropuerto Internacional de Miami (MIA).
• Los principales centros de entretenimiento y cultura de la ciudad.

Miami Worldcenter es un desarrollo urbano masivo y ambicioso en el corazón del centro de Miami. Es uno de los proyectos de bienes raíces privados más grandes de los Estados Unidos.

Concepto y Propósito

• Ciudad dentro de una Ciudad: Miami Worldcenter es un proyecto de uso mixto que abarca 27 acres (más de 10 hectáreas) y 10 manzanas de la ciudad. Su objetivo es crear un destino peatonal que combine residencias de lujo, hoteles, espacios comerciales, oficinas y entretenimiento en un solo lugar.
• Enfoque Peatonal: A diferencia de los centros comerciales tradicionales, está diseñado con calles y paseos al aire libre, plazas públicas y arte urbano para una experiencia más interactiva y conectada con el entorno de la ciudad.

Componentes Principales

El proyecto se compone de varios edificios y áreas, muchos de los cuales ya están terminados o en construcción:

• Residencias: Incluye varias torres residenciales de lujo, como Paramount Miami Worldcenter y Caoba Miami Worldcenter, además de otros proyectos como Flow House.
• Comercio y Gastronomía: Cuenta con aproximadamente 300,000 pies cuadrados de espacios comerciales a nivel de calle, con tiendas, restaurantes y locales de entretenimiento. Marcas como Apple, Savage X Fenty y lululemon ya tienen presencia.
• Hoteles: Hay hoteles como el CitizenM Miami Worldcenter, y otros proyectos hoteleros planeados.
• Conexión y Transporte: Está estratégicamente ubicado junto a la estación MiamiCentral de Brightline, lo que lo conecta con Fort Lauderdale, West Palm Beach y Orlando, además de otras opciones de transporte público como Metrorail y Metromover.

Impacto y Desarrollo

El proyecto representa una inversión de miles de millones de dólares y se considera un motor clave en la revitalización del centro de Miami. Ha transformado una zona que antes estaba subutilizada en un vibrante centro de actividad, atrayendo a residentes, turistas e inversores.

Flow House no es solo una residencia, es una experiencia de vida. Es la oportunidad perfecta para inversores y para aquellos que buscan un hogar que combine la energía de Miami con la paz del bienestar personal.

La información de esta propiedad se basa en datos proporcionados por terceros y puede contener errores u omisiones. El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios.