Renta Temporal

Frida Kahlo Wynwood Residences Desde USD 510.000

Ubicación	Miami Beach, FL
Tipo	Condominio
Categoría	Excelente
Estado	En Construcción
Fecha estimada de entrega	2028

¿POR QUÉ ELEGIR Frida Kahlo Wynwood Residences?

Primer proyecto residencial en el mundo inspirado oficialmente en el legado de Frida Kahlo.
Ubicación inigualable: En el corazón de Wynwood, el distrito de arte y diseño más vibrante de Miami.
Alquileres a corto plazo: Flexibilidad total (Airbnb friendly), ideal para maximizar el retorno de inversión.
Diseño arquitectónico icónico: Fachada con elementos de la cultura mexicana y jardines verticales.
Diseñado por el arquitecto de renombre mundial Carlos Ott
Residencias completamente amuebladas y equipadas con un estilo «Bohemian Chic» de alta gama.
Experiencia inmersiva: Espacios que combinan arte, museografía y hospitalidad de lujo.
Gran potencial de revalorización por ser un proyecto temático único en una zona de alta demanda.
Amenities de autor: Espacios diseñados para fomentar la creatividad y el bienestar.
Membresía privada de atención médica concierge en sitio con Baker Health, incluida con la propiedad*

CARACTERÍSTICAS DE LAS RESIDENCIAS

Tipos de unidad: Estudios, 1 dormitorio y 2 dormitorios.
Interiores de lujo: Curados con acabados inspirados en la paleta de colores y texturas de la artista.
Balcones privados con vistas dinámicas al distrito de arte de Wynwood.
Ventanales de piso a techo resistentes a impactos para máxima iluminación natural.
Cocinas europeas con gabinetes a medida y electrodomésticos de última generación.
Sistemas de casa inteligente integrados.

AMENITIES

Rooftop Pool & Lounge: Piscina en la azotea con vistas panorámicas de 360 grados de Miami.
Frida’s Garden: Jardines interiores y espacios de meditación inspirados en la «Casa Azul».
Gimnasio y Spa: Centro de bienestar con equipos de vanguardia y salas de tratamiento.
Atelier de Arte: Espacio dedicado para residentes que deseen crear y expresarse.
Restaurante y Bar de Autor: Propuesta gastronómica de alto nivel en la planta baja.
Biblioteca y Co-working: Áreas diseñadas para el trabajo remoto en un entorno creativo.
Servicio de Conserjería 24/7 y Valet Parking.

SERVICIOS EXCLUSIVOS: BAKER HEALTH

Frida Kahlo Residences se asocia con Baker Health para ofrecer un modelo de salud boutique y personalizado directamente en el edificio. No es solo un gimnasio, es medicina preventiva de vanguardia.

¿QUÉ INCLUYE BAKER HEALTH?

Atención Médica 24/7: Acceso prioritario y directo a médicos de primer nivel, eliminando las esperas tradicionales.
Enfoque en Longevidad: Programas personalizados de nutrición, medicina regenerativa y optimización del rendimiento físico.
Tecnología de Salud Conectada: Integración de dispositivos wearables para monitorear signos vitales y metas de salud en tiempo real.
Tratamientos In-Situ: Acceso a terapias de recuperación, sueroterapia (IV drips) y masajes terapéuticos dentro de las áreas de bienestar del edificio.
Suscripción para Residentes: Los propietarios disfrutan de beneficios exclusivos y membresías preferenciales en este ecosistema de salud privada.

VALOR AGREGADO PARA EL INVERSOR:

Diferenciación en el Mercado: En una zona como Wynwood, un edificio con servicios médicos de lujo atrae a un perfil de inquilino de mayor nivel (ejecutivos, atletas y nómadas digitales premium).
Bienestar Integral: Combina el concepto de «Art & Culture» de Frida Kahlo con el «Science & Health» de Baker Health, creando un producto inmobiliario único en Miami.
Facilidad de Renta: Este tipo de amenidades «Health-Tech» son tendencia global y justifican una tarifa por noche (ADR) más alta en plataformas de alquiler corto.

PRECIOS Y PLANOS

Estudios | Desde 38 m² hasta 45 m² aprox. | Desde USD 510,000.

Estudios (Junior Suite) | Desde 45 m² hasta 60 m² aprox. | Desde USD 700,000.

1 Habitación – 1 Baño | Desde 60 m² hasta 68 m². | Desde USD 890,000.

2 Habitaciones / 2 Baños | Desde 95 m² hasta 110 m² | Desde USD 1,300,000.

*Los valores pueden variar sin previo aviso.

ALQUILER Y GASTOS

Frida Kahlo ofrece a los propietarios la máxima flexibilidad para crear una residencia a tiempo completo o alquilar sus hogares a tiempo completo o parcial.

HOA $1.63 Sf Unidad (Manejo de unidad incluido)
HOA $1.17 Sf Oficina
Comisión Realtor: 6%

Expensas incluyen: Mantenimiento de áreas comunes, seguridad 24 horas, agua, internet de alta velocidad en áreas sociales y seguro del edificio.

Alquiler:

Sin restricciones mínimas: Permite alquileres por noche a través de plataformas digitales.
Gestión profesional: Opción de programa de administración hotelera para una inversión «manos libres».

MODALIDAD DE PAGO

Estructura de Depósito (40% total)

10% al contrato (ahora)
10% a los 150 días del contrato
10% al inicio de construcción (finales 2026)
10% un año después del inicio de construcción
60% a la entrega (finales 2028 o inicios 2029)

Financiación privada y bancaria disponible, consultar con nuestros asesores.

*Las fechas son estimadas y pueden cambiar sin previo aviso.

DESARROLLADORA

Concepto: Carlos Ott. Con más de 40 años de experiencia inigualable en diseño y arquitectura, Carlos Ott ha sido aclamado como una de las mentes conceptuales más destacadas de su generación. Beneficiario de una beca Fulbright y ganador de numerosos concursos y premios de arquitectura, Ott es un prodigio. Reconocido a nivel mundial,
sus diseños emblemáticos se encuentran en Francia, Alemania, China, Singapur, Dubái y más allá.Un tributo a la identidad, la libertad y el arte, convirtiendo la propiedad en una pieza de colección inmobiliaria.

Desarrollador: LNDMRK Development es una empresa inmobiliaria fundada por Alex Karakhanian. La firma se centra principalmente en la búsqueda, adquisición y desarrollo de provectos comerciales, residenciales y de uso mixto en el sureste de los Estados Unidos.
Arquitectura: CUBE 3 es un equipo de diseño dinámico y receptivo, con la visión de ofrecer soluciones de diseño reflexivas e innovadoras para una amplia gama de desafíos arquitectónicos y de planificación. Sus diseños creativos e inteligentestoman en cuenta tres factores muy importantes: las necesidades del cliente, los presupuestos y el entorno.

DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA

Frida Kahlo Wynwood Residences Brochure RMG

Frida Kahlo Wynwood Residences_Fact Sheet

ZONA

UBICACIÓN Y ENTORNO: WYNWOOD, MIAMI

Wynwood es actualmente el distrito más dinámico, artístico y de mayor crecimiento en Miami. Ha pasado de ser un sector industrial a convertirse en el epicentro global del arte urbano, la tecnología y el estilo de vida contemporáneo.

PUNTOS CLAVE DE LA ZONA:

Epicentro del Arte: Hogar de los famosos Wynwood Walls, el museo al aire libre de arte callejero más grande del mundo.
Hub Tecnológico y Creativo: Sede de oficinas de gigantes como Apple, Amazon, Spotify y Founders Fund, atrayendo a una audiencia joven, profesional y de alto poder adquisitivo.
Vida Nocturna y Gastronomía: Concentración de los restaurantes más premiados (como Kyu o MaryGold’s), bares de autor, galerías de arte y boutiques de diseño independiente.
Conectividad Estratégica:
- A 10 minutos del Downtown de Miami y el Design District.
- A 15 minutos de las playas de Miami Beach.
- A 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami (MIA).
Transporte: Acceso directo a la futura estación del tren Brightline en Wynwood, conectando con Fort Lauderdale, West Palm Beach y Orlando.

DATOS DEL MERCADO EN WYNWOOD:

Crecimiento Exponencial: Es una de las zonas con mayor apreciación de valor por pie cuadrado en todo el sur de la Florida en los últimos 5 años.
Demanda de Alquiler: Altísima demanda para alquileres de corto plazo (Airbnb) debido al turismo constante que visita los murales y eventos como Art Basel.
Entorno Peatonal: Es uno de los pocos vecindarios de Miami diseñados para caminar («Walkability»), lo que aumenta el valor de las propiedades residenciales.
Perfil del Residente/Inquilino: «Nomads» digitales, ejecutivos del sector tech, coleccionistas de arte y turistas internacionales que buscan una experiencia auténtica y moderna.

INFRAESTRUCTURA CERCANA:

Wynwood Walls: A solo 3 cuadras.
Miami Design District: A menos de 1.5 km (Lujo y moda).
Midtown Miami: A pasos de supermercados (Target, Whole Foods) y servicios esenciales.
The Underdeck: Futuro parque lineal y espacio verde que conectará Wynwood con el área de la bahía.

VISTAS:

La información de esta propiedad se basa en datos proporcionados por terceros y puede contener errores u omisiones. El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios.