JEM RESIDENCES DESDE U$S $ 600.000
| Ubicación | Downtown Miami |
| Tipo | Condominio |
| Categoría | Excelente |
| Estado | En Construcción |
| Fecha estimada de entrega | 2027 |
¿PORQUÉ ELEGIR JEM PRIVATE RESIDENCES?
Una obra maestra arquitectónica que transformará el horizonte al tiempo que introduce una experiencia de vida incomparable en Miami. Su exclusiva colección de residencias, cada una meticulosamente diseñada, ofrece:
- Ubicación privilegiada en Miami Worldcenter con vistas panorámicas.
- Departamentos de lujo desde estudios a unidades de 3 dormitorios.
- Colección de 10 penthouses en la cima de la torre.
- Vistas imponentes que exaltan la luz y la amplitud.
- Amenities de gran categoría.
Beneficio Estratégico: El I-395 Signature Bridge
JEM Private Residences disfruta de una ubicación privilegiada a pasos del I-395 Signature Bridge, una mega-obra de infraestructura de $866 millones que está transformando Miami.
Este proyecto es clave para la inversión en JEM por tres razones:
- Icono Urbano: Sus seis arcos monumentales lo convertirán en un ícono de la ciudad, elevando el prestigio y la plusvalía de las propiedades circundantes.
- 33 Acres de Parque: Justo debajo del puente se creará el «Underdeck», un nuevo parque lineal de 33 acres (135.000 m2) con senderos, áreas verdes y recreativas, ofreciendo un oasis de acceso inmediato para los residentes de JEM.
- Máxima Conectividad: La obra optimiza el flujo de tráfico, asegurando un acceso rápido y eficiente a Miami Beach, el aeropuerto y los principales distritos de negocios y entretenimiento.
Conclusión: Invertir en JEM es asegurar un patrimonio que se beneficia directamente de las megainversiones públicas, garantizando una alta revalorización y un estilo de vida inigualable.
CARACTERÍSTICAS DE LAS RESIDENCIAS
Las residencias privadas de JEM están cuidadosamente diseñadas para una forma de vida excepcional. Con una gama de colores que captura la esencia de la vida costera, los interiores finamente creados y llenos de luz son prácticos y lujosos a la vez.
Residencias studios a 4 ambientes de 52 a 222 m2.
- Amplios balcones en todas las unidades.
- Ventanas de impacto de piso a techo.
- Techos doble altura.
- Tecnología avanzada para Internet, HDTV y acceso inteligentes.
- Sistema central de aire acondicionado y calefacción de bajo consumo.
- Cocina con gabinetes italianos, con en isla central y electrodomésticos ultima generación.
- Baños con gabinetes europeos y herrajes calidad premium.
- Pisos de roble blanco.
AMENITIES
- Recepción y seguridad del edificio las 24 horas.
- Servicio de valet exclusivo para propietarios y visitas.
- El piso 50 alberga el JEM Club.
- Piscina estilo resort con bar al aire libre.
- Terraza privada para propietarios con vistas panorámicas de la playa, la zona intracostera y el horizonte de Miami.
- Restaurante, bar y salón en el quinto piso con vistas al mar.
- Salón de co-working con areas para llamadas y sala de podcast.
- Gimnasio de última generación con equipamiento Technogym.
- Salón de yoga.
- Zona de jacuzzi con sillones y ducha tropical al aire libre.
- Spa para mascotas.
- Sala privada para servicios de masajes y tratamientos cosméticos.
- Sala de juegos y salón de entretenimiento.
- Servicio de traslado en carrito de golf privado a la playa.
PRECIOS Y PLANOS
- Studios – 52 – 66 m2
desde $600,000
- 1 Habitación + DEN – 95 – 121 m2
Desde $1,100,000
- 2 Habitaciones – 132 – 160 m2
Desde $1,400,000
- 2 Habitaciones + DEN – 140 – 187 m2
Desde $1,850,000
- 3 Habitaciones – 164 a 222 m2
Desde $2,000,000
*Los precios pueden varíar sin previo aviso.
Financiación privada y bancaria disponible, consultar con nuestros asesores.
ALQUILER Y GASTOS
- Alquiler anual o 31 días mínimo, 4 veces al año.
- Mantenimiento $1,20 por sqft.
- Property Tax (ABL) 1,8% sobre valor de la unidad.
MODALIDAD DE PAGO
- 10% – Reserva
- 10% – Contrato ( Enero 2024)
- 10% – Comienzo de Obra ( Abril 2024)
- 10% – Podium/garage ( Abril 2025)
- 60% – Cierre ( 1er trimestre 2027)
Financiación privada y bancaria disponible, consultar con nuestros asesores.
*Las fechas son estimadas y pueden variar sin previo aviso.
DESARROLLADOR
- Grupo Naftali: Con su trayectoria fundamental, Naftali Group es líder en el desarrollo de residencias que anticipan y superan las necesidades de los consumidores inmobiliarios más exigentes de la actualidad. Abarcando todo el espectro del diseño y la construcción, el espíritu del Grupo Naftali se materializa a través de su capacidad para encargar y orquestar colaboraciones creativas inspiradas que cumplan sus ambiciosos objetivos. A través de claridad de visión, pensamiento innovador y disciplina intransigente, Naftali Group es reconocido como la marca de desarrollo líder, con una amplia cartera de más de 30 proyectos presentes y pasados de más de $12 mil millones en valor total, incluidos algunos de los proyectos globales más memorables.
- Arquitecto: Arquitectonica
- Diseñador de interiores: Grupo Rockwell
- Arquitecto de Paisajista: Urban Robot & Ass.
ADJUNTOS
ZONA
La ubicación del JEM dentro del Miami Worldcenter establece al vecindario como un punto focal internacional.
Miami Worldcenter está estratégicamente ubicado en el corazón del centro de Miami. Se encuentra a poca distancia de las principales atracciones turísticas de la ciudad, como el Museo de Arte Pérez, el American Airlines Arena y el Bayside Marketplace. El proyecto también está bien conectado con el transporte público, con acceso a la estación de metro de Miami Worldcenter y la estación de tren de Tri-Rail.
Algunas de las atracciones cercanas al Miami Worldcenter incluyen:
- Museo de Arte Pérez
- American Airlines Arena
- Bayside Marketplace
- Adrienne Arsht Center for the Performing Arts
- Pérez Art Museum Miami (PAMM)
- Freedom Tower
El Miami Worldcenter también está cerca de una variedad de hoteles, restaurantes y bares.
