The William Desde USD 395.149

¿POR QUÉ ELEGIR THE WILLIAM – NORTH MIAMI BEACH?

• Edificio de 26 pisos con un total de 374 residencias cuidadosamente diseñadas.
• Residencias contemporáneas tipo estudio y de 1, 2 y 3 habitaciones.
• Ubicación estratégica a solo minutos de Bal Harbour, Aventura y Sunny Isles Beach.
• Diseño de interiores por la firma de renombre Urban Robot.
• Vistas espectaculares garantizadas por ventanales de suelo a techo en cada unidad.
• 3,760 m² en dos pisos completos de amenidades y experiencias.
• Gran potencial de inversión con oportunidades EB-5 planificadas.

CARACTERÍSTICAS DE LAS RESIDENCIAS:

• Diseños tipo estudios y hasta tres habitaciones
• Ventanas de suelo a techo para disfrutar de la luz natural y las vistas
• Balcones amplios con barandales de cristal 
• Pisos de porcelana importada
• Lavadora y secadora en cada unidad
• Gabinetes Italkraft personalizados en acabado nogal tabaco, acentuados con puertas de vidrio tintado
• Accesorios Hansgrohe de cromo negro cepillado
• Mesadas y revestimientos de cuarzo
• Cocina de última generación con un conjunto integrado de electrodomésticos Bosch
• Gabinetes contemporáneos de Italkraft, diseñados para la funcionalidad y elegancia
• Accesorios Hansgrohe de cromo negro cepillado 
• Pisos y paredes de porcelanato importado
• Mesadas y revestimientos de cuarzo

AMENITIES:

The William cuenta con casi 4,000 m² (42,000 sq. ft.) de espacios recreativos distribuidos en dos niveles dedicados al bienestar y la conexión social:

Nivel 9 – Bienestar y Relajación

• Piscina estilo resort con amplia terraza y cabañas.

• Gimnasio de última generación y estudio de yoga.

• Spa de lujo con sauna y salas de tratamiento.

• Espacios de Coworking: Salas de conferencias y biblioteca privada.

• Zona para mascotas: Área estética (Pet Spa) y parque para perros.

Nivel 26 – Entretenimiento en las Alturas

• Rooftop Lounge: Espacios para contemplar el atardecer con hamacas.
• Cancha de Pickleball con vistas panorámicas.
• Coral Lounge: Salón privado para eventos y entretenimiento.
• Cocina de verano y estaciones de barbacoa al aire libre.

ALQUILER Y GASTOS 

• Esquema de Alquileres

  El proyecto ofrece una flexibilidad atractiva para los inversores, permitiendo diferentes estrategias de rentabilidad:

  • Alquileres a Corto Plazo (Short-Term Rentals): Aunque el mercado de Miami Beach suele ser restrictivo, en esta zona de North Miami Beach se permiten alquileres de menor duración.

  • Flexibilidad de 30 días: Se proyecta un uso eficiente bajo el modelo de rentas de 30, 60 o 90 días, similar a otros desarrollos exitosos en la zona, lo que evita la alta rotación diaria pero mantiene rendimientos superiores al alquiler anual tradicional.

• Gastos Estimados (Costos de Mantenimiento)

  Los costos operativos del edificio están diseñados para cubrir sus amplias amenidades de lujo:

  • Cuota de Asociación (HOA): Se estima en aproximadamente $1.10 por pie cuadrado mensual.

    • Ejemplo: Para una unidad de 550 sq. ft., el gasto mensual sería de unos $605.

  • ¿Qué incluye el HOA?

    • Seguridad las 24 horas y servicio de conserjería.

    • Mantenimiento de casi 4,000 m² de amenidades (piscinas, gimnasio, rooftop, canchas de Pickleball).

    • WiFi de alta velocidad en áreas comunes.

    • Seguro del edificio y fondos de reserva obligatorios por ley.

PRECIOS:

• Jr 1 habitación /Baño –   51 m2 | Desde $395.149

• 1 habitación | 1 baño  –  65 / 75 m2 | Desde $424.669

• 1 habitación + estudio | 78 m2 | Desde $577.614

• 2 habitaciones | 98 m2 | Desde $647,000

ESQUEMA DE PAGOS:

• 5% at Reservation
• 15% at Contract
• 10% at Groundbreaking
• 10% at Top Off
• 60% at Closing

DESARROLLADORA 

ARQUITECTURA DE CARLOS OTT Y BEHAR FONT

BEHAR FONT & PARTNERS – ARQUITECTURA

Como organización galardonada con más de treinta y cinco años de experiencia en arquitectura, planificación y diseño de interiores, Behar Font & Partners es respetada mundialmente por ofrecer espacios creativos, funcionales, flexibles y eficientes en una amplia gama de tipos de propiedad. Sus servicios arquitectónicos completos abarcan viabilidad, estudios de zonificación, estándares de desempeño ambiental, planificación maestra, programación y más, y se optimizan con servicios de diseño de interiores que integran a la perfección los espacios interiores con los diseños arquitectónicos exteriores. 

BLUE ROAD – CO-DESARROLLADOR:

Con un enfoque en la longevidad y la habitabilidad, Blue Road aborda el desarrollo inmobiliario de manera estratégica, tratando cada proyecto con la precisión y el cuidado de una auténtica construcción bien elaborada. El equipo, basado en Florida, gestiona cada fase del proceso internamente, desde la adquisición, a la construcción y el marketing con énfasis en brindar valor duradero. Su portafolio refleja un compromiso con propiedades enfocadas en el futuro y cuidadosamente posicionadas en los sectores comercial y residencial.

ILIA DEVELOPMENT GROUP – CO-DESARROLLADOR

Ilia Development Group es una firma de desarrollo ubicada en el sur de Florida, respaldada por la sólida trayectoria de un grupo empresarial con más de 50 años de experiencia en generación de energía, desarrollos mineros e infrastructura, así como en la propiedad de empresas financieras en América Latina. Su diversificada cartera de bienes raíces incluye activos residenciales, médicos, hoteleros y comerciales. Ilia aporta profundos recursos de capital y una perspectiva global al mercado estadounidense. Dirigida, entre otros, por el experimentado banquero de inversiones Germán Osorio, la firma combina la ejecución disciplinada con la visión a largo plazo para crear desarrollos de alto impacto en toda Florida.

URBAN ROBOT – DISEÑO DE INTERIORES

Urban Robot, con sede en Miami, difumina las líneas entre el diseño de interiores, la arquitectura paisajística y la

planificación urbana, creando entornos que funcionan tan bien como se sienten. Su equipo interdisciplinario aborda cada proyecto como una narrativa, basando gestos creativos audaces en el propósito y la conexión humana.

DOCUMENTACION COMPLEMENTARIA

The William Fact Sheet_RMG Real Estate

Brochure The William RMG Real Estate

ZONA:

The William está en el corazón de una de las zonas más conectadas de la ciudad, cerca de destinos comerciales y gastronómicos de clase mundial, playas tropicales, vías náuticas para paseos en bote, aeropuertos, estadios deportivos y salas de conciertos. Esta propiedad tiene una ubicación privilegiada y los apartamentos son accesibles para todo tipo de compradores. 

ASPECTOS DESTACADOS DE LA UBICACIÓN

• Situado en el corazón de North Miami Beach con un acceso conveniente a: 
• Tiendas y restaurantes de lujo en Aventura y Bal Harbour
• Impresionantes playas del océano Atlántico sin multitudes
• Navegación en lanchas y yates con múltiples marinas y muelles
• Variedades de campos de golf y canchas de tenis públicas y privadas
• Senderos naturales, ciclismo, kayak y áreas de picnic en el Parque Estatal Oleta River
• Autopistas cercanas como I-95, SR-826 y Florida Turnpike
• A solo unos minutos de la estación de tren Brightline con acceso directo a Fort Lauderdale , West Palm Beach y Orlando
• Dos aeropuertos internacionales-Miami (MIA) y Fort Lauderdale (FLL) además del aeropuerto ejecutivo Miami-Opa Locka Executive
• Atención médica de primera en el Centro Médico UHealth SoLéMia, a sólo unos minutos de distancia

North Beach: El Próximo Epicentro de Inversión en Miami Beach

North Beach emerge como la última frontera de desarrollo en Miami Beach, un enclave donde el futuro se perfila con un potencial excepcional.

La información de esta propiedad se basa en datos proporcionados por terceros y puede contener errores u omisiones. El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios.