MIAMI U$S 550.000
| ubicacion | Miami Dade, Miami |
| impuesto mensual | USD 513 |
| expensa mensual | USD 1093 |
| alquiler mensual | USD 4200 |
| retorno anual | +8% |
| superficie | 55 m2 |
| codigo propiedad | MIA143 |
AMENITIES
- Piscina Estilo Resort
- Gimnasio de Alto Rendimiento y Spa
- The Work on 8th - Co-working
- Restaurant
- Sala de Juegos y Kids Room
- Conserjería
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
| Habitaciones | 1 | |
| Baños | 1 | |
| Estacionamiento cortesía | SI | |
| Electrodomésticos | SI |
DESCRIPCIÓN:
¡Inversión de Lujo: Natiivo – Miami!
Unidad completamente amueblada, lista para renta temporal. Vista al agua.
Alquiler estimado: $ 50.400 anual ($ 4.200 mensual) – ($ 190 – $210 la noche)
Expensas: $ 13,116 anual ($ 1,093 mensual)
ABL anual: $ 6,156 anual ($ 513 mensual)
Administración temporal: $ 4,032 anual ($ 336 mensual)
Seguro: $ 1,740 anual ($ 145 mensual)
Rendimiento +8%
PRECIO DE OPORTUNIDAD.
Increíbles vistas al sur con el skyline de Miami de fondo. Sin restricciones de alquiler (ideal para inversión). Totalmente amueblado y equipado con acabados de vanguardia. Amplio balcón orientado al sur, electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, y techos de gran altura. Edificio inteligente con internet de alta velocidad. Amenidades de lujo: gimnasio, spa, piscina, salón social, sala infantil, sauna y tres restaurantes exclusivos en el edificio.
Comodidades de Resort Estilo Vida Premium
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Piscina & Relax: Piscina estilo resort con cabañas, solárium, bar y parrilla.
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Bienestar: Gimnasio de alta gama, estudio de yoga/peloton, spa con sauna y salas de tratamiento.
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Social & Niños: Salón de juegos, áreas sociales y sala infantil (Kids Room).
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Negocios: Co-working de 900 m², salas de reuniones privadas y anfiteatro.
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Gastronomía: 3 restaurantes exclusivos dentro del edificio.
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Servicios: Valet 24/7, conserjería tipo MasterHost y tecnología de edificio inteligente.
Dato clave: Todo está diseñado para el concepto de «alquiler flexible» (sin restricciones de renta).
Ubicación:
Puntos de interés cercanos (a pasos de distancia):
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Transporte: Muy cerca de la estación central de Brightline (conexión rápida a Fort Lauderdale, West Palm Beach y Orlando) y del Metromover.
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Entretenimiento: A pocas cuadras del Kaseya Center (Miami Heat), el Bayside Marketplace y el Bayfront Park.
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Cultura: A minutos del Pérez Art Museum (PAMM) y el Frost Science Museum.
Su ubicación es estratégica para el modelo de rentas cortas, ya que permite a los huéspedes moverse por la ciudad sin necesidad de auto.
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